Etagenwohnung in Berlin-Pankow
Sonnige und ruhige Altbauwohnung mit abgezogenen Dielen im Kissingenviertel - gut vermietet
13189
Berlin, Pankow
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47.04 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38211936
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.04 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.868,20 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer 1930/31 erbauten Wohnanlage im beliebten Kissingenviertel. Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und wurde 1998/99 entsprechend der denkmalpflegerischen Vorgaben umfangreich saniert und modernisiert.
Im Zuge der Sanierung/Modernisierung wurden folgende Maßnahmen in der Wohnanlage durchgeführt:
- Erneuerung der Heizung, die Gemeinschaft verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk
- Fassadenanstrich
- Instandsetzung der Klinkersockel, der Dachdeckung, Regenrinnen und Fallrohre
- Isolierung des Kelleraußenmauerwerks
- Instandsetzung der Hauseingänge und Treppenhäuser
- Erneuerung der Fenster in Einzelfällen
- Neugestaltung der Müllplätze
- Installation einer Gegensprechanlage
Die im "Kastanienhof" gelegene Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Die Wohnung ist seit 15.08.2023 unbefristet vermietet.
Mietkonditionen aktuell:
Nettokaltmiete 659,82 € (14,02 € / m²)
VZ BK HK 141,39 €
=============================
Gesamtmiete 801,21 €
Kaution vorhanden.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan zum 01.01.2023: 256,40 €.
Im Zuge der Sanierung/Modernisierung wurden folgende Maßnahmen in der Wohnanlage durchgeführt:
- Erneuerung der Heizung, die Gemeinschaft verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk
- Fassadenanstrich
- Instandsetzung der Klinkersockel, der Dachdeckung, Regenrinnen und Fallrohre
- Isolierung des Kelleraußenmauerwerks
- Instandsetzung der Hauseingänge und Treppenhäuser
- Erneuerung der Fenster in Einzelfällen
- Neugestaltung der Müllplätze
- Installation einer Gegensprechanlage
Die im "Kastanienhof" gelegene Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Die Wohnung ist seit 15.08.2023 unbefristet vermietet.
Mietkonditionen aktuell:
Nettokaltmiete 659,82 € (14,02 € / m²)
VZ BK HK 141,39 €
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Gesamtmiete 801,21 €
Kaution vorhanden.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan zum 01.01.2023: 256,40 €.
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Lage
13189 Berlin
Berlin Pankow
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.567,97 €/m² in Berlin - Pankow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.878,33 €/m².
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