
Immobilie in Wunstorf
RUDNICK bietet SUBSTANZ – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38211935
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 71.00 m² |
Etage: | 6 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 149.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.098,59 € |
Mit Immobilienpreisen Wunstorf vergleichen |
Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: | 1968 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 206,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit solider Ausstattung und attraktiver Aufteilung?
Eine Investition mit Bestand oder ein mögliches neues Zuhause in ruhiger Wohnlage klingt nach Ihrer Vorstellung? Und das alles in guter Lage von Wunstorf – mit Mieteinnahme oder späterer Eigennutzung?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, moderne Ausstattung und den klaren Fokus auf Wohnqualität – sowohl für Kapitalanleger als auch für künftige Eigennutzer interessant.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Die Aufteilung:
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer: hell und gut geschnitten
- Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als
Kinderzimmer
- Küche: klein aber fein
- Badezimmer: modern mit Badewanne
- Gäste-WC: erneuert und zeitlos
- Diele: großzügig gestaltet
hr Fahrzeug können Sie geschützt in einer zur Wohnung gehörenden Garage abstellen.
Besonders hervorzuheben ist der gute technische Zustand der Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 496,00 € / Monat vermietet und die Garagenmiete beträgt 70,00 € / Monat. Somit liegen die aktuellen Kaltmieteinnahmen bei 566,00 € / Monat.
Das Hausgeld beträgt 269,50 €, hinzu kommt eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 96,50 €.
Fazit:
Ob als Einstieg in die Kapitalanlage oder als späteres Eigenheim mit solider Basis – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wunstorf überzeugt durch eine klare Struktur, gute Substanz und bereits erfolgte Modernisierungen.
Mit vermieteter Garage, Balkon, aktueller Mieteinnahme und Potenzial für die Eigennutzung verbindet sie Investitionssicherheit mit Flexibilität für die Zukunft.
Ein durchdachtes Wohnangebot für Anleger mit Weitblick – oder Eigennutzer mit Plan.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eine Investition mit Bestand oder ein mögliches neues Zuhause in ruhiger Wohnlage klingt nach Ihrer Vorstellung? Und das alles in guter Lage von Wunstorf – mit Mieteinnahme oder späterer Eigennutzung?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, moderne Ausstattung und den klaren Fokus auf Wohnqualität – sowohl für Kapitalanleger als auch für künftige Eigennutzer interessant.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Die Aufteilung:
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer: hell und gut geschnitten
- Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als
Kinderzimmer
- Küche: klein aber fein
- Badezimmer: modern mit Badewanne
- Gäste-WC: erneuert und zeitlos
- Diele: großzügig gestaltet
hr Fahrzeug können Sie geschützt in einer zur Wohnung gehörenden Garage abstellen.
Besonders hervorzuheben ist der gute technische Zustand der Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 496,00 € / Monat vermietet und die Garagenmiete beträgt 70,00 € / Monat. Somit liegen die aktuellen Kaltmieteinnahmen bei 566,00 € / Monat.
Das Hausgeld beträgt 269,50 €, hinzu kommt eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 96,50 €.
Fazit:
Ob als Einstieg in die Kapitalanlage oder als späteres Eigenheim mit solider Basis – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wunstorf überzeugt durch eine klare Struktur, gute Substanz und bereits erfolgte Modernisierungen.
Mit vermieteter Garage, Balkon, aktueller Mieteinnahme und Potenzial für die Eigennutzung verbindet sie Investitionssicherheit mit Flexibilität für die Zukunft.
Ein durchdachtes Wohnangebot für Anleger mit Weitblick – oder Eigennutzer mit Plan.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
31515 WunstorfWunstorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.953,88 €/m² in Wunstorf.
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