Einfamilienhaus zum kaufen in Lippetal

Das massiv gebaute Einfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Lippetal.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren (Wasser- und Starkstromanschluss vorhanden)
Das Grundstück ist 699m² gross und ringsum eingefriedet.

Bei einer Gesamtwohnfläche von 186 m² stehen ihnen folgende Räume zur Verfügung:
im EG (97 m²) befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und der Hausanschlussraum.
Somit ist das komfortable Wohnen auf 1 Ebene möglich.
Das gesamte EG ist gefliest und besitzt eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Schlafzimmer und Bad mit zus. Heizkörpern). Im Wohn-/Esszimmer befindet sich zudem noch ein hochwertiger gemauerter Kaminofen. Dieser ist vom Schornsteinfeger für den weiteren Betrieb abgenommen.

Von der Küche, dem Schlafzimmer und dem Wohn-/Esszimmer ist der Zugang zum Garten und der Terrasse möglich.
Die Terrasse ist überdacht, mit dimmbarer Beleuchtung sowie elektr. Markise ausgestattet. Für die kühleren Abende sind noch 2 regelbare Heizstrahler montiert.
Zusätzlich findet sich im Garten noch ein Gartenhaus sowie eine Grundwasser Tiefenbohrung zur möglichen Gartenbewässerung.

Im DG (89 m²) befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Das gesamte DG ist gefliest und mit Heizkörpern versehen. Das DG kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.

2023 wurde eine PV Anlage mit 18,5 KW installiert. In diesem Zusammenhang wurde auch ein neuer Zählerschrank verbaut. Ebenfalls vorhanden ist eine PV-Überschuss ladefähige Wallbox.

2024 wurde eine der derzeit effektivsten am Markt befindlichen Luft-Wasser Wärmepumpen installiert. Hiermit hatte das Haus im abgelaufenen Jahr einen Endenergieverbrauch von unter 25 KW/m²a, welches einer A+ Einstufung entspricht !
Da die Einspeisevergütung der PV-Anlage identisch mit dem vorhandenen Netzverbrauch (inkl. WP und E-Auto) ist, ist das Haus somit energetisch kostenneutal !