Einfamilienhaus zum kaufen in Bitburg

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtetes modernes Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über zwei Ebenen erstrecken und einer Grundstücksfläche von ca. 669 m² insgesamt, ist dieses Objekt insbesondere für Familien geeignet. Es bietet komfortablen Platz in Haus und Garten um individuelle Wohnkonzepte Wirklichkeit werden zu lassen.

Die helle und konzeptionell gut durchdachte Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen freundlichen Dielenbereich zum großzügig gestalteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die zur Terrasse und zum Garten hinaus führen. Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet und aufgrund ihrer angenehmen Raumgröße kann hier bequem ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden. In dem auf dieser Etage vorhandenen Hauswirtschaftsraum können Dinge des täglichen Bedarfs untergebracht werden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich jedoch im geräumigen Gäste WC, das zudem noch über eine Dusche verfügt. Das im Erdgeschoss eingerichtete Gästezimmer hat somit den Komfort eines separaten Gäste WCs nebst Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer in der derzeitigen Aufteilung eines Elternschlafzimmers und zwei Kinderzimmern. Ein separates Ankleidezimmer mit genügend Platz für zusätzliche Schränke bietet weitere Kapazitäten als Stauraum. Das überaus geräumige Tageslichtbad ist sowohl mit einer schönen Eckbadewanne, als auch mit einer offenen bodengleichen Dusche inklusive Regendusche ausgestattet. Der Doppelwaschtisch mit integriertem Unterschrank und ein weiterer separater Badezimmerschrank sorgen für Platz und Ordnung.

Der Spitzbodenbereich des Objektes wird derzeit als nicht ausgebauter Speicherraum genutzt.

Insgesamt sorgt im Haus die Fußbodenheizung für eine optimale und gleichmäßige Wärmeverteilung. Beheizt wird diese mittels Luftwärmepumpe, welche für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die technische Anlage ist im Erdgeschoss im Anschluss an die Garage untergebracht, denn das Objekt ist nicht unterkellert. Alle Fenster der Immobilie sind mit Isolierglas und einer 3-fach Verglasung eingebaut worden. Das Walmdach wurde mit einer Ziegeleindeckung versehen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die neben dem Stellplatz auch weiteren Stauraum im Anschluss an den Garagenbereich bietet. Zusätzlich wurde in den Dachbereich eine Zwischendecke eingezogen, um Platz zu schaffen für Dinge, die z.B. nur Jahreszeiten abhängig und damit selten genutzt werden.

Der Gartenbereich ist sehr familienfreundlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Von der großzügigen Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten und man kann geschützt und entspannt im Freien sitzen. Das vorhandene Holzgartenhaus dient praktischer Weise mit weiterer Staufläche der Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten.

Die komfortable Ausstattung dieser Immobilie und die planvolle geräumige Aufteilung der Wohnfläche sorgen für einen hohen Wohnkomfort und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien. Die ruhige Wohngegend einerseits und die vorhandene gute Anbindung an die Bitburger Innenstadt andererseits, bieten die Gelegenheit dieses Einfamilienhaus zum eigenen neuen Zuhause zu machen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.