Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Wir freuen uns, Ihnen dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde 2023 von den jetzigen Eigentümern teilweise modernisiert und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1100 m².

Eine einladende Einfahrt führt Sie zum Haus, wo Ihnen drei Stellplätze sowie eine Garage für Ihren Fuhrpark zur Verfügung stehen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert und nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Auf der linken Seite befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignet. Rechts gelangen Sie in die helle und freundliche Küche, von der aus Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse haben. Diese führt in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus harmonisch umrahmt.

Eine elegante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, in dem sich die privaten Räumlichkeiten befinden. Durch die Hanglage genießen Sie aus beiden Schlafzimmern einen herrlichen Blick in den Garten. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt diesen Bereich als persönlicher Rückzugsort. Zusätzlich stehen Ihnen drei praktische Nebenräume zur Verfügung: ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Umgebung.

Im Jahr 2023 wurden bereits erste Sanierungen durchgeführt.

Dazu gehören die Erneuerung der Elektrik mit Smarthome-Vorbereitung, PoE-Überwachungskameras, ein neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter sowie eine Wallbox.

Zudem wurden teilweise Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche erneuert, einige Heizkörper ausgetauscht und eine hochwertige Einbauküche installiert.

Das Haus erhielt neue dreifach verglaste Isolierfenster, Aluminium-Rollläden mit gedämmten Kästen, einen neuen Putz sowie Vliestapeten in allen Räumen.