Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haßfurt

Besonderheiten:
*Ursprungsbaujahr ca. 1934 in solider Massivbauweise;
Aufstockungs- und Anbaujahr war Anfang der 60er-Jahre
*Außenmaße des Gebäudes: Haus ca. 12,80m x 8,10m;
Doppelgarage ca. 5,90m x 6,80
(Garage mit Flachdach und Bitumenschweißbahnabdichtung)
*ruhiges Wohnen in beliebter Siedlungslage
*Platz auf zwei Etagen ca. 160m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Essbereich, Küche, Bad, Flur
Wohnfläche ca. 80m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Essbereich, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnfläche ca. 80m²
*Spitzboden als Nutzfläche oder ggf. mit Ausbaureserven
*gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. neue
Gaszentralheizung, neue Elektrik, neue Bodenbeläge im OG,
neues Bad im OG, Tonziegel mit Zwischensparrendämmung
(1980er-Jahre), Putzfassade mit wärmegedämmtem Giebel,
*Bodenbeläge: Laminat-, Vinyl – u. Fliesenböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*pflegeleichtes Grundstück mit Vorgarten und Einfriedung, großer
Hofraum mit Betonsteinpflaster, kleine Rasenfläche hinter dem
Wohnhaus
*zwei Zugänge in den Keller (1x über Wohnhaus, 1x über
Außentreppe)
*aktuelle Nutzung: beide Etagen vermietet (seit 2023 u. 2024)
weitere Informationen, wie z.B. Mietzins etc. erhalten Sie auf
Anfrage.

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Fa. Brötje - Bj. 2023) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1982) und Kunststoffrollos

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.