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Sonstige in Hattersheim am Main

Die gute Gelegenheit für geschickte Hobbyhandwerker …

Sindlinger Straße
65795 Hattersheim am Main
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2
Fläche
74.27 m²
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Objekt-ID: 38209516

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 74.27 m²
Etage: 12 von 17
Verfügbar ab: 9.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.665,95 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In Ihrer neuen Wohnung oben angekommen, geht es gleich nach der kleinen Diele in den großzügigen Wohn-/Eßbereich. Hier genießen Sie angenehme Temperaturen und den Ausblick bis zur Frankfurter Skyline und dem Taunus ... Selbst wenn es draußen richtig heiß ist, läßt es sich hier gut aushalten. Die halboffene Küche mit einem Thresen verbreitert die Fensterfront. Gestalten Sie hier Ihre Küchenträume; es gibt sogar einen Waschmaschinenanschluß.

Vom großzügigen Wohnbereich geht es in eine geräumige Diele, von da ins Schlafzimmer, in die Abstellkammer/Ankleide und ins Bad. Im ziemlich quadratischen Schlafraum gibt es Platz für Doppelbett, Schlafzimmerschrank und Kommode. Die Abstellkammer bietet Stauraum; derzeit steht hier u.a. ein großer Kleiderschrank. Das Bad wurde für die große Eckbadewanne umgebaut, die Tür wurde versetzt, die Wandfliesen entfernt. Hier können Sie Badträume wahr werden lassen.
Zur Loggia mit Skylineblick kommen Sie vom Eßbereich und Schlafraum.

Da Sie bis zur Wohnung keine Stufen überwinden müssen, es fahren 2 Fahrstühle in alle Etagen inkl. Keller, ist diese Wohnung auch für geh-eingeschränkte Menschen geeignet.

Beheizt wird die Wohnung mit Strom, im Wohn-/Eßzimmer, Küche, Diele und Bad gibt es Fußbodenheizung (Nachtspeicher); im Schlafzimmer fahrbare Elektroheizkörper.

Die Fassade des Gebäudes, die Hauseingänge mit Briefkasten- und Klingelanlagen wurden vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert.

Voraussichtlich ab Ende Oktober 2025 wird die Wohnung frei übergeben.

Einen festen Außenstellplatz für € 10.000,- erwerben.

kurz und knapp
- breite Fensterfront mit viel Lichteinfall
- Loggia zur Ostseite, d.h. Morgen- und Mittagssonne
- schöne Ausblicke, nah und fern mit Blick auf die Frankfurter Skyline
- halboffene Küche mit Anschluß für eine Waschmaschine
- Echtholzparkett im Wohnbereich und vor dem Schlafzimmer
- Bodenfliesen im Eingang, im Eßbereich, in der Küche, in Bad und Abstellkammer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- im Bad Wand-WC u
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Lage

Sindlinger Straße
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Hattersheim am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.665,42 €/m² in Hattersheim am Main.

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