Etagenwohnung in Dresden-Laubegast

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine langfristige, stabile Vermietung. Über einen großzügigen Dielenbereich sind alle Räume bequem zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein – ideal zum Frühstücken oder zum Entspannen am Abend. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet durch das Entfernen der Trockenbauwand zusätzliches Potenzial, um eine moderne Wohnküche zu realisieren. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – beides ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie ist seit dem 01.06.1998 zuverlässig zu einer monatliche Kaltmiete von 384,35 € inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 279 €, davon sind ca. 188 € auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 370.000 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.