Etagenwohnung in München-Perlach

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Perlach bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick!

Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen Elemente eines gut durchdachten Grundrisses: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen, flexiblen Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – von hier aus hat man nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch den eigenen Außenstellplatz stets im Blick.

Die Wohnung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden und bietet enormes Entwicklungspotenzial für eine wertsteigernde Sanierung und langfristige Vermietung!

Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,00 EUR.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 185.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Außenstellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 195.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.