Etagenwohnung in Wörth am Rhein

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit moderner Ausstattung und einem smart durchdachten Grundriss. Auf rund 92,67 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Die klare Raumstruktur schafft nicht nur Flexibilität, sondern auch ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein wohliges und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnenschutz und Sicherheit. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang in die Wohnung dank des vorhandenen Aufzugs – für uneingeschränkte Mobilität und Komfort.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert – dieser ist separat mit 25.000 € zu erwerben. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Zentralheizung beheizt.

Die vermietete Wohnung erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von 1.115 € Kaltmiete, zuzüglich 45 € für den Tiefgaragenstellplatz und 160 € Nebenkosten – das ergibt eine Gesamtmiete von 1.320 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 250 €.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und langfristige Mieteinnahmen sichern. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Wörth macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!