Etagenwohnung in Troisdorf

Die schön modernisierte Dreieinhalbzimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, gepflegten Sechsparteienhauses. Fassade und Dach wurden 2010 gedämmt und inklusive der Balkone umgestaltet, sodass das ursprünglich 1964 errichtete Haus auch von außen ein junges Erscheinungsbild bietet.
Vor dem Gebäude empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter und gut gepflegter Steingarten mit dekorativer Bepflanzung.
Einziges Manko hier: es gibt keinen Aufzug.
Etwa 78 m² groß ist die helle, gut geschnittene Wohnung, die sich für ein Pärchen oder eine dreiköpfige Familie eignet.
Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen um 2009/2010 wurde die Elektrik erneuert, eine neue Gastherme in der Küche installiert, neue Fenster mit Rollläden eingebaut, neue Fliesenböden verlegt und das Tageslichtbad umgestaltet.
Der schätzungsweise 9 m lange Balkon an der Süd-Ost-Seite des Hauses ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Von der Essdiele aus erreichen Sie den kleineren, nach Nordwesten gerichteten Balkon mit Hofblick.
An die Essdiele, die offen zum sonnigen Wohnbereich gehalten ist, haben Sie direkten Zugang zur mit Einbauküche ausgestatteten Küche mit Hofblick.
Das hell und zeitlos geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das Kinderzimmer haben eine gute Größe.
Ein großer Kellerraum dient als praktische Staufläche. Waschküche und Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Hier brauche Sie kein Auto - haben aber Platz für drei. Eine Fertiggarage ist im Kaufpreis enthalten. Optional können Sie eine oder zwei weitere gemauerte Garagen zum Preis von je 15.000,- € erwerben, die auch hoch genug für einen Wohn- oder kleinen Lieferwagen sind. Durch die Lage in Bahnhofsnähe wären die Garagen auch sehr gut vermietbar. Auf einer dieser Garagen ist eine Dachterrasse angelegt. Diese steht, ebenso wie der angrenzende Gartenbereich, der Hausgemeinschaft zur Verfügung.