Etagenwohnung in Hausham

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hausham und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und zuletzt um das Jahr 2018 teilweise modernisiert. Die Wohnung bietet durch ihre Raumaufteilung und die hohen Decken eine funktionale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Wohn- und Schlafbereiche sind klar strukturiert, was eine effiziente Gestaltung ermöglicht. Neben zwei Schlafzimmern, welche an das Wohnzimmer angrenzen, gibt es auch eine Küche und ein Bad mit Dusche und Fenster. Heizung, diverse Fenster und Kachelofeneinsatz sind aus ca. 2018. Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine Gastherme in der Wohnung oder den vorhanden Kachelofen. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz und die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Balkons. Die Immobilie bietet Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit historischem Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 128,1, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1907, Energieklasse: D