Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bönen

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1907 im Ortsbereich von Bönen - Nordbögge auf einem 1.935 m²! großen Grundstück errichtet. Ca. 1970 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert.

Vom EG bis zum ausgebautem DG wurden in der Vergangenheit ca. 290 m² Fläche zu Wohnzwecken genutzt.

Im EG befinden sich 2 Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind.
Wo 1: ca. 66 m² - aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellräume.
Wo 2 : ca. 43 m² - aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad.

Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 116 m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt auf 2 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer Küche und Bad. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung eine große Dachterrasse. Die Wohnung ist freigezogen und kann vermietet oder eigengenutzt werden.

Das DG wurde in der Vergangenheit zu Wohnwecken genutzt. Hier befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad. Für den Ausbau des DG liegt keine Genehmigung vor und wird daher in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Nutzfläche beträgt ca. 65m².



Das Gebäude ist inkl. Anbau unterkellert und bietet viel Abstellfläche in diversen Kellerräumen.

Zum Haus gehören 4 Garagen und diverse Nebengebäude, die als Pferdeställe oder Abstellräume genutzt wurden.

Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Die leestehenden Wohnbereiche müssen vor Neuvermietung entsprechend modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen zu genügen. Die Gas–Brennwerttherme wurde im Jahre 2019 erneuert.

Das ca. 2.000 m² große Grundstück kann im jetzigen Gartenbereich zusätzlich bebaut werden – eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor. Dies eröffnet neue Möglichen zur Nutzung des Grundstücks. Das Gartengrundstück kann auch getrennt veräußert werden.