Doppelhaushälfte zum kaufen in Hattingen

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2011 auf einem ca. 508 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich auf ca. 175 m² über vier Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung.

Auf der Etage des Eingangsbereiches befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer), ein Duschbad sowie ein Raum für die Haustechnik und die Waschküche mit Abstellmöglichkeiten.

Die Etage darüber überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss stehen ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide zur Verfügung.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer – ebenfalls mit eingebauter Klimaanlage, wie in allen Schlafzimmern des Hauses.

Der große Garten wurde im Jahr 2020 vollständig neugestaltet und bietet mit einer großzügigen Terrasse und einem modernen Gartenhaus viel Raum zur Erholung. Die elektrische Markise (Einbau 2015) sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und verlängert die Nutzbarkeit des Außenbereichs bis in den Abend hinein. Die Gartenfläche ist pflegeleicht angelegt und ideal für Familien mit Kindern.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung des Hauses: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt über die Fußbodenheizung das gesamte Haus effizient mit Wärme.

Die Fenster wurden 2015 von einer Fachfirma umfassend einbruchhemmend nachgerüstet.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. 4 Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für die ganze Familie.