Einfamilienhaus zum kaufen in Mettmann

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mettmann-Metzkausen auf einem etwa 511 m² großen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Die im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eine Gesamtnutzfläche von rund 136,8 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ein funktionales Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Von der Terrasse aus gelangt man in den großzügigen Garten, der von einer dichten Hecke umgeben ist und somit angenehmen Sichtschutz bietet. Der Außenbereich bietet viel Potenzial für die individuelle Garten- und Freizeitgestaltung – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Ein kleiner Vorgarten ergänzt den gepflegten Gesamteindruck.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie eine rückseitig gelegene Loggia. Das Dachgeschoss wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich funktionale Technik- und Vorratsräume. Die ebenerdig errichtete Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Im Rahmen regelmäßiger Instandhaltungen wurden in den vergangenen Jahren unter anderem die Fenster im Jahr 2009 erneuert sowie bereits im Jahr 2003 die Heiztechnik modernisiert. Zuletzt erfolgten weitere Arbeiten zur Werterhaltung.

Das Haus ist seit dem 1. Juli 2011 an die derzeitige Mieterin vermietet (Kaltmiete 720 €, zzgl. 200 € Nebenkosten). Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Grundbucheintrag möglich; aufgrund der langen Mietdauer gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten. Der Mieterin wurde angeboten, sie kostenlos bei der Wohnungssuche zu unterstützen. Bei erfolgreicher Vermittlung wäre auch eine frühere Übergabe an den Käufer realisierbar.