Einfamilienhaus zum kaufen in Dießen am Ammersee

Das Haus wurde im Jahr 2008 als modernes zukunftweisendes Passivhaus in Holzbauweise errichtet.
Auf dem ca. 1.560 qm großen Grundstück wurden zwei weitere Passivhäuser in Holzbauweise gebaut.
Alle Räume sind mit einem angenehmen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Ebenso haben die Zimmerdecken eine Echtholzverkleidung.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt angenehme 3 Meter. im Obergeschoss beträgt die Raumhöhe zwischen ca. 2,76 Meter bis ca. 4,15 Meter.

Die Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 55 qm große Wohn-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche, sowie eine Speisekammer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, sowie zwei doppelflügigen Terrassentür mit Zugang zur Terrasse Richtung Süden. Eine zweite Terrasse, mit Westausrichtung ist ebenso vom Wohnbereich zugängig.

Das Obergeschoss ist durch eine großzügige und leicht begehbare Treppe erreichbar.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer (2x ca. 15 qm und 1x ca. 12 qm), ein großzügiger Flurbereich mit großen Einbauschränken, ein Schrank vor dem Badezimmer für die Waschmaschine und Trockner, sowie ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

Des Weiteren ist ein ca. 20 qm großer Kellerraum vorhanden, sowie ein Carport für das Auto.

Heizung:
Hybrid-Zentralheizung, betrieben durch eine Holz-Pelletheizung und Solarthermie.
Das Haus verfügt außerdem über aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Haus entspricht KfW 40 +

Jahresheizwärmebedarf:
Dieses Passivhaus hat einen Jahresheizwärmebedarf von weniger als 15 kWh/qm.
Zum Vergleich:
Ein Niedrigenergiehaus hat ca. 48 kWh/qm und ein normales Ziegelhaus ca. 80 kWh/qm.