Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie wird privat verkauft, sodass keine Maklergebühren anfallen.
Mit ca. 122 m² Nutzfläche und ca. 60 m² Garten bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Sie wurde durch die Eigentümerin fortlaufend in einem guten Zustand gehalten und mit Extras ausgestattet.

Eckdaten:
- Solide Ziegelbauweise mit Wärme-Dämm-Verbundsystem
- 3 Zimmer (zwei im Erdgeschoß, eines in Souterrain)
- Sämtliche Fenster in weißem Kunststoff mit
Wärmeschutzverglasung
- Bodentiefe Fenster in zwei Räumen
- Fensterbänke aus Granit
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Vorräumen, Küche, Bädern
- Kleine Einbauküche
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Zweites Bad im Souterrain, ebenfalls mit Fenster
- Separater Waschmaschinen- und Trocknerraum
- Einzeln programmierbare elektrische Außenjalousien
- Inliegendes, geräumiges Kellerabteil
- Lichtschacht mit Panzerglasplatte für optimale
Lichtausnützung
- Mit Granitsteinen gepflasterte Südwest-Terrasse mit
naturnahem Garten
- Gartenhäuschen
- Beschattung mit fest installiertem Sonnensegel
- Überdachter Fahrradunterstand
- Kleiner Gemeinschaftsgarten mit Kinderwippe für alle
Hausbewohner

Ein Highlight der Wohnung ist der eigene, annähernd uneinsichtige und naturnah angelegte kleine Garten, den Sie gestalten können, wie es Ihnen gefällt. Die Teilungserklärung erlaubt alles. Derzeit wachsen im Garten ein Apfelbäumchen, eine Haselnuss, mehrere Beerensträucher, Kräuter, Rosen u.v.m. Der Garten ist eine Erweiterung des Wohnbereiches ins Freie - und ein Paradies.