Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie wird privat verkauft, sodass keine Maklergebühren anfallen.
Mit ca. 122 m² Nutzfläche und ca. 60 m² Garten bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Sie wurde vom Eigentümer fortlaufend in einem guten Zustand gehalten und mit Extras ausgestattet.

Eckdaten:
- Solide Ziegelbauweise mit Wärme-Dämm-Verbundsystem
- 3 Zimmer
- Sämtliche Fenster in weißem Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Zweites Bad im Souterrain, ebenfalls mit Fenster
- Separater Waschmaschinen- und Trocknerraum
- Inliegendes, geräumiges Kellerabteil
- Mit Granitsteinen gepflasterte Südwest-Terrasse mit naturnahem Garten
- Überdachter Fahrradunterstand
- Kleiner Gemeinschaftsgarten mit Kinderwippe für alle Hausbewohner

Ein Highlight der Wohnung ist der eigene, annähernd uneinsichtige und naturnah angelegte kleine Garten, den Sie nach Belieben gestalten können. Sie sind nicht auf Rasen, Hecke und vorgegebenen 0-8-15 Strauch beschränkt. Der Garten ist eine Erweiterung des Wohnbereiches ins Freie und Ihre künftige Wohlfühloase.

Die Wohnung wird am 01.05.2026 an den/die neuen Eigentümer übergeben.
Bis dahin bezahlt der derzeitige Eigentümer, der die Wohnung selber bewohnt, eine monatliche Miete. Die neuen Eigentümer haben somit Planungssicherheit und ausreichend Zeit, ihre aktuelle Wohnung (ohne Doppelfinanzierung über ein oder gar mehrere Monate) zu kündigen.