Etagenwohnung in Eichstätt

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Eichstätt. Die Renovierung wird bis Mitte September abgeschlossen sein. Aufgrund der laufenden Arbeiten wurden die Bilder im Exposé digital erstellt, sie entsprechen jedoch dem künftigen Zustand der Wohnung.

Die Einheit kann sowohl leerstehend als auch vermietet übernommen werden. Bei Vermietung wird eine Kaltmiete von 380 € garantiert, was einer attraktiven Rendite von rund 5 % entspricht. Die Nutzung ist ausschließlich Studenten vorbehalten, wodurch eine stetige Nachfrage gegeben ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 140 €, davon sind rund 40 € nicht umlagefähig. Sonderumlagen sind für diese Einheit derzeit nicht vorgesehen. Renovierungsarbeiten an der Gesamtanlage sind aktuell notwendig, werden jedoch bereits durch die Wohnungseigentümergemeinschaft organisiert und umgesetzt.

Direkt nebenan befinden sich öffentliche Parkplätze, die gegen geringe Kosten genutzt werden können. Für die Bewohner stehen zudem eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Trockner sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse der Studenten ausgerichtet sind.