Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Günterstal

Zum Verkauf steht eine charmante und gemütliche Maisonettewohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Günterstal – ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Das Mehrfamilienhaus in der Schauinslandstraße wurde im Jahr 1951 erbaut und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.

Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst rund 98,66 m² Wohnfläche. Sie besticht durch lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, sowie durch großzügige Deckenhöhen, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Die individuelle Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Unikat, das viel Raum für persönliche Gestaltung bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der ausgebaute Speicher, der nicht nur zusätzliche Wohnfläche bietet, sondern auch den Zugang zu einem sonnigen Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen einlädt. Der Balkon ist perfekt, um an sonnigen Tagen die Natur zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die das Besondere suchen. Der Flur, die Küche und das Tageslichtbad sorgen für eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum und kreative Projekte stehen Ihnen im Keller separate Räume zur Verfügung, die im Sondereigentum stehen. Der Keller ist schimmelfrei und somit ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Außerdem gibt es im Untergeschoss eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert.

Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 2.162 m² und bietet viel Raum für Privatsphäre, Gartenideen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Der Erbpachtzins beträgt monatlich 197,31 € (Änderungen vorbehalten), und der Erbpachtvertrag läuft bis Oktober 2069. Die Vereinbarung über die Erbpacht erfolgt direkt mit der Stadt Freiburg.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung mit großem Potenzial zu investieren – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, ihrer Immobilie mit Liebe und Kreativität neues Leben einzuhauchen. Machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.