Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Speyer Nord

Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Speyer
In einer schönen, ruhigen Wohngegend von Speyer erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungsstau und bietet ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf drei Etagen verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern und rund 274 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, das 1. Obergeschoss über ca. 83 m² und das Dachgeschoss über ca. 68 m² – somit hat jede Etage viel Platz für individuelles Wohnen. Wohnkomfort und Aufteilung: Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet – das Erdgeschoss sogar mit eigenem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich hat jede Einheit einen eigenen Kellerraum, da das Haus vollständig unterkellert ist. Das Grundstück umfasst ca. 331 m² und bietet neben dem Garten auch ausreichend Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Haus. Ausstattung und Zustand: Dieses Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Die Heizungsanlage (ein effizientes Gas-Hybrid-System) wurde im Dezember 2023 komplett erneuert und sorgt für zeitgemäße, sparsame Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss-Bad wurden ebenfalls 2023 hochwertige neue Armaturen und eine moderne Walk-in-Dusche installiert, sodass Komfort und Design überzeugen. In den letzten Jahren sind zudem viele Elemente auf den neuesten Stand gebracht worden: Neue Fenster im Erdgeschoss (2022) und im Dachgeschoss (2024) verbessern die Energieeffizienz und das Wohnklima. Auch die Haustüren wurden erneuert (Hauseingangstür 2020, Wohnungstür im 1. OG 2018). Dank dieser Investitionen präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in hervorragendem Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse D aus. Zusammenfassung: Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und einer begehrten, ruhigen Lage in Speyer. Ob als Familienresidenz für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt – hier erwerben Sie eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf, in die Sie direkt einziehen oder Vermietungspotenzial ausschöpfen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Speyer zu erwerben! Kaufpreis: € 629.000,-