Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg an der Laaber

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit separatem Baugrundstück in Rottenburg an der Laaber.

Es handelt sich hierbei um 3 verschiedene Gebäudeeinheiten die nebeneinander liegen und sich auf 2 verschiedene Flurnummern befinden. Das Baugrundstück mit ca. 540 m² mit genehmigter Bauvoranfrage für ein weiteres 4-Famillienhaus liegt direkt nebenan.

In der ersten Wohneinheit befinden sich 7 Wohnungen mit 6 Garagen auf insgesamt 437 m² Wohnfläche. Das Baujahr dieser Einheit ist 1995, hierfür gilt auch der Energieausweis.

Die zweite Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und wurde 1642 erbaut. Hier befindet sich ein Gasthaus, welches aktuell leer steht. Die darüber liegenden Wohnungen wurden renoviert und sind vermietet. Das Gasthaus könnte auch geteilt werden und in zwei Wohnungen umgebaut werden.

Das dritten Gebäude ist im Jahre 1750 erbaut worden und besteht aus 4 Wohnungen die ebenfalls alle vermietet sind. Ein ca. 160 m² großes Lager befindet sich ebenfalls in dem Gebäude. Denkbar wäre auch, dass Lager in eine Gewerbefläche umzuwandeln und auszubauen. Der Dachausbau für zwei weitere Wohneinheiten wird vom Verkäufer noch ausgebaut. Ein Energieausweis wird hierfür nicht benötigt.

Eine Genehmigung für ein weiteres 4-Familienhaus auf einem separatem Grundstück gehört ebenfalls zu dem Angebot. Die Wohngebäude sind komplett aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt vor.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.