Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Bockum

Auf einem herrlichen, parkähnlichen Grundstück, in wunderbarer Lage von Krefeld-Bockum, befindet sich dieses charmante Backsteinhaus aus den 30er Jahren. Es integriert sich perfekt in ein super gepflegtes Umfeld und in eine der schönsten Straßen der Stadt.

Das Haus ist einseitig angebaut und präsentiert sich mit 2 identischen Wohnungen im EG und OG sowie 4 Mansardenzimmern im Dachgeschoss.

Es wurde 1939 konventionell in Massivbauweise mit Vollkeller, Vollverklinkerung und Krüppelwalmdach erstellt. Die Zwischendecke zum EG besteht aus Beton, zu den Obergeschossen aus Holz wie auch das Treppenhaus. Im Hauseingangsbereich sind Solnhofer-Platten verlegt.

Im Jahr 1950 wurde eine Garage hinter dem Gebäude errichtet. Achtung Sonnenanbeter: Auf der Garage befindet sich eine rund 25 m² große Dachterrasse mit Zugang zum Garten.

Erdgeschoss sowie Obergeschoss bieten je rund 70 m² große 2-Zimmerwohnungen. Gut zu wissen: Eine Neuaufteilung als 3-Zimmerwohnungen wäre ebenfalls möglich. Das Auge wohnt mit: Aus nahezu jedem Raum darf Ihr Blick ins Grüne schweifen, welche Lage bietet schon diesen Luxus?

Im Dachgeschoss belaufen sich die gemütlichen Mansardenzimmer mit Wannenbad auf rund 46 m² und sind als Nutzfläche ausgewiesen. Wir finden: Die ideale Etage für ältere Kinder oder ein Au-pair.

Garten
Üppig grüne Natur - Ihr Garten Eden! Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist zweigeteilt. Im vorderen Bereich wurde der Garten zur Nutzung mit zwei Terrassen geschmackvoll angelegt. Der hintere Bereich (ca. 400 m²) ist eine herrlich grüne Rasen-Oase mit imposantem Baubestand - Sie werden es lieben! Wer gerne mal die Hände "in Erde steckt", wird sich in diesem Garten austoben und verwirklichen dürfen. Apropos Toben: Paradiesisch sind die Aussichten für Ihre Kinder - Fläche zum Spielen ist mehr als reichlich vorhanden.

Fazit
Eine wirklich hochinteressante Immobilie, die Sie sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus nutzen können. Übrigens stehen Backsteinhäuser nach wie vor hoch im Kurs, nicht nur aufgrund der wohligen Ausstrahlung, sondern auch wegen der geradlinigen Grundrisse, die perfekte Stellmöglichkeiten bieten.
Tageslicht ist Lebenselixier und wichtige Grundlage unserer Gesundheit. Daran können Sie einen Haken machen: Das Haus ist gut belichtet.

Natürlich benötigt das Gebäude eine energetische Modernisierung und das ein oder andere Invest. Dann aber haben Sie hier ein wirkliches Juwel in absolut perfekter Wohnlage.