Doppelhaushälfte zum kaufen in Weinheim

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit viel Potential und kleiner Einliegerwohnung verbindet zentrale Stadtnähe mit naturnahem Wohnen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Ausrichtung machen das Haus besonders vielseitig nutzbar und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Die 1986 in solider Massivbauweise errichtete und mit ca. 8m sehr breite Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse, direkt an einer Bebauungsgrenze und bietet somit eine besonders ruhige, naturnahe Lage.
Das große Wohn-Esszimmer, Terrasse und Loggia sowie der L-Förmige Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und profitieren von reichlich Sonnenlicht.
Bis auf die Heizungsanlage befindet sich das Gebäude überwiegend im ursprünglichen bzw. baujahrtypischen Zustand, sodass entsprechender Modernisierungsbedarf besteht.
Der unausgebaute Dachboden ist über eine Zugleiter zu erreichen und bietet weiteren Stauraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169,16m² und verteilt sich wie folgt:
Erd- und Dachgeschoss: ca. 134,34m²
Einliegerwohnung: ca. 34,82m²

Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Keller-/Heizraum
Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Diele, kleines Duschbad, Wohnraum mit Wasseranschluss für Küchenzeile, Schlafzimmer.

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, geräumige Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Erker und Kachelofen.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Dachgeschoss:
Flur, geräumiges Tageslichtbad mit zwei Dachflächenfenstern, zwei Kinderzimmer sowie ein Eltern-Schlafzimmer.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist vom Eltern-Schlafzimmer aus zu betreten.

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