Sonstige zum kaufen in Elze

Dieser Resthof aus dem Jahr um 1695 begeistert durch seinen historischen Charme, die vielfältigen Nebengebäude und das großzügige Grundstück von rund 6.436 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf zwei Geschosse und insgesamt zehn Zimmer, bietet das Anwesen reichlich Platz für großzügiges Wohnen sowie die Verwirklichung individueller Nutzungskonzepte.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller mit zwei Räumen. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Potenzial.
Über einen Durchgang vom Wohnhaus gelangen Sie in den alten Schweinestall mit angrenzender Waschküche. Von dort führt eine Treppe auf den Getreide- und Heuboden.
Der Schornstein in der Waschküche ist derzeit stillgelegt, aber kann nach einer Überarbeitung wieder in Betrieb genommen werden.

Der an den Stalltrakt angrenzende Anbau mit zwei Garagen und einem Abstellraum wurde 1955 errichtet. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über einen eigenen Dachboden mit massivem Betonboden und bietet damit weitere Nutzfläche.
Die Nebengebäude umfassen außerdem eine große Scheune mit rund 367 m² Nutzfläche, die 1973 vollständig neu ausgemauert wurde. Hier sollte der Dachstuhl erneuert werden, um das Gebäude langfristig zu sichern.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 mit drei Tanks à 2.000 Liter. Gas liegt bereits in der Straße. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1988 und sind zweifach verglaste Kunststofffenster.

Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz. Insbesondere der Kachelofen im Esszimmer, der Terrazzo-Flurboden, die originalen Fußbodenfliesen in der Küche, sämtliche Innentüren, die Treppe sowie der Dielenboden im Obergeschoss. Auch ein zukünftiger Fensteraustausch muss denkmalgerecht erfolgen.

Sanierungen, wie zum Beispiel die Erneuerung von Leitungen oder Sanitäranlagen sind möglich, erfordern jedoch vorab die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. So bleibt der historische Charakter des Hauses erhalten, während gleichzeitig moderner Wohnkomfort einziehen kann.

Dieses besondere Objekt richtet sich an Käufer, die die Einzigartigkeit historischer Bausubstanz schätzen und ein Stück Geschichte bewahren möchten. Der weitläufige Garten, die zahlreichen Nebengebäude und die ruhige Lage eröffnen vielseitige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienanwesen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Platz für Tierhaltung und kreative Projekte.

Wenn Sie den Wert historischer Architektur erkennen und Freude daran haben, ein traditionsreiches Anwesen mit Liebe zum Detail zu sanieren, bietet dieser Resthof die ideale Grundlage für Ihr individuelles Traumprojekt.