Mehrfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Auf zwei großzügigen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 2.701 m² entfaltet sich diese charmante Hofreite mit einem eindrucksvollen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt etwa 645 m², davon ca. 300 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss mit ca. 153 m² und eine im Dachgeschoss mit ca. 147 m² – bieten insgesamt zehn lichtdurchflutete Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch etwa 345 m² Nutzfläche, die zahlreiche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet.
Schon beim Eintreten der Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem offen gestalteten Flur, der nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl sorgt, sondern auch praktischen Stauraum bietet. Die insgesamt fünf hellen, geräumigen Zimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine gut organisierte Vorratshaltung. Zwei große Balkone, die von drei Räumen und der Küche zugänglich sind, eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Bad auf etwa 55 m², perfekt geeignet für Gäste. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche sowie ein großzügiger Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten.
Die auf dem Grundstück befindliche Scheune bietet ein enormes Potenzial für individuelle Nutzung, sei es für handwerkliche oder kreative Hobbys, als Veranstaltungsraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Weitere Nebengebäude im Hof können flexibel als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Der wunderschöne, weitläufige Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Sträuchern und grünen Rückzugsorten bietet nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielparadies für Kinder, als Ruheoase im Grünen oder für die Verwirklichung besonderer Wünsche wie etwa dem Bau eines Pools, einer großzügigen Terrasse oder eines Gewächshauses. Hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Außenbereich. Es ist ein Ort zum Leben, Gestalten und Genießen.
Die charmante Hofreite eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Sie bietet reichlich Platz für Visionen und wartet darauf, mit behutsamer Modernisierung und frischen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden – dabei stets den besonderen Charme und Charakter eines historischen Anwesens zu bewahren.