Maisonette-Wohnung in Rheinzabern

Zum Verkauf steht ein traditionelles Fachwerkhaus inklusive separatem Garagengebäude. Da sich das Haus – wie bei Eigentumswohnungen üblich – auf gemeinsamem Grund befindet, erscheint das Inserat in der Rubrik „Eigentumswohnungen“. Tatsächlich erwerben Sie ein komplettes Haus mit all seinen Vorteilen.

Der Erhaltungszustand ist sehr gut und ohne Sanierungsstau. Beide Bäder sind funktional und optisch in Ordnung die vorhandene ältere Einbauküche ebenso. Auch die Dächer von Haus und Anbau sind intakt. Sie kaufen, was Sie sehen – ein ehrliches Angebot mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mit rund 157 m² Wohnfläche und 101 m² Nutzfläche bietet das Haus deutlich mehr Raum als eine klassische Etagenwohnung. Es ist dreiseitig freistehend, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachstudiozimmer, einen Anbau sowie eine große separate Garage. Die Hoffläche wird aktuell gemeinschaftlich genutzt und führt südseitig am Haus vorbei nach hinten.

Update - Besondere Chance:

Auf demselben Grundstück befindet sich das Hinterhaus mit der Hausnummer 9a, aktuell vom Amtsgericht Landau in die Zwangsversteigerung eingebracht. Die fehlerhafte Angabe (Nr. 9 statt 9a) wurde bereits reklamiert.
Sollte ein Käufer zeitgleich dieses zweite Haus, vielleicht sogar sehr günstig, ersteigern können, entsteht ein großzügiges Anwesen. Dies wäre ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsame Nutzung. Die amtliche Veröffentlichung zum Versteigerungstermin liegt im ausführlichen Exposé bei.
Das Objekt vereint Geschichte, durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Gemütlichkeit. Liebhaber schätzen Häuser mit Patina, errichtet nach alter Handwerkskunst und sorgsam erweitert. Der Erhalt des Hauses ist zudem ein Beitrag zur Nachhaltigkeit. Einschränkungen durch den Denkmalschutz bestehen nicht.