Immobilie in Lage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leopoldshöhe. Sie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt liegt.

Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Die zentrale Diele führt in nahezu jeden Raum der Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Direkt daneben liegen das separate WC sowie das Badezimmer, das zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche sowie zu der sonnigen Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Zudem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell sind die Wohnung und die Stellplätze vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 550,- EUR für die Wohnung, 40,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 10,- EUR für den Außenstellplatz eine solide Kapitalanlage.

Einteilung:
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badzimmer, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche

Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Rollladen

Besonderes:
- Wohnung ist vermietet
- Fassade 2024 gestrichen
- neue Heizung aus 2024 (E-Ausweis noch mit alter Heizung)
- Nettokaltmiete p.a.: 7.200,- EUR


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.