Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt
Kapitalanlage in zentraler Uni-Stadt
67659
Kaiserslautern, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 94.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 23 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38205601
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 23.00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 94.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.108,70 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 429 €.
Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 5.148 €.
Bruttorendite: ca. 5,45 %
Faktor: ca. 18,4
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Ein neuer Laminatboden sowie eine moderne Küche sind bereits vorhanden.
Finanzierungsbeispiel:
Bei einem Zinssatz von 3,5 % und einer Tilgung von 1,5 % ergibt sich eine monatliche Rate von ca. 393 €. Damit decken die Mieteinnahmen die Finanzierungskosten vollständig ab und es bleibt sogar ein kleiner Überschuss von rund 36 € pro Monat (vor Rücklagen und Nebenkosten).
Highlights:
- Vermietet, sofortige Einnahmen
- Frisch renoviert mit neuer Küche
- Solide Bruttorendite über 5 %
Eine attraktive und sichere Kapitalanlage, ideal für Einsteiger oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 5.148 €.
Bruttorendite: ca. 5,45 %
Faktor: ca. 18,4
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Ein neuer Laminatboden sowie eine moderne Küche sind bereits vorhanden.
Finanzierungsbeispiel:
Bei einem Zinssatz von 3,5 % und einer Tilgung von 1,5 % ergibt sich eine monatliche Rate von ca. 393 €. Damit decken die Mieteinnahmen die Finanzierungskosten vollständig ab und es bleibt sogar ein kleiner Überschuss von rund 36 € pro Monat (vor Rücklagen und Nebenkosten).
Highlights:
- Vermietet, sofortige Einnahmen
- Frisch renoviert mit neuer Küche
- Solide Bruttorendite über 5 %
Eine attraktive und sichere Kapitalanlage, ideal für Einsteiger oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
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Lage
67659 Kaiserslautern
Kaiserslautern Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.624,93 €/m² in Kaiserslautern - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaiserslautern liegt derzeit bei 2.603,49 €/m².
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