Etagenwohnung in Münster-Albachten

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung bietet auf ca. 71,91 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, auch mit einem Kind. Als solide Kapitalanlage bietet das Objekt alles für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann vom neuen Eigentümer neu vermietet oder direkt selbst bezogen werden.
SOLL-Miete liegt bei ca. 850,- €.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer)
- **Bäder:** 1
- **Bodenbelag:** Fliesen und Teppichböden
- **Ausstattung:** Normale Ausstattung, jedoch renovierungsbedürftig

- **Letzte Modernisierung:**
- **Gas-Zentralheizung des gesamten Gebäudes im Jahr 2021 erneuert**
- **Fenster von 1994**

**Besonderheiten:**
- Separate Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
- Abstellkammer in der Wohnung
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Balkon

**Renovierungsbedarf:**
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Folgende Arbeiten sind für eine Aufwertung zu empfehlen:
- Teppich- und Fliesenböden sind nicht mehr zeitgemäß
- Rollladenkästen sollten geprüft und die Züge erneuert werden, ggf. Dämmung sinnvoll
- Tapezier- und Malerarbeiten sind in der gesamten Wohnung an Wänden und Decken erforderlich
- Ggf. Bad renovieren, Beleuchtung erneuern
- Holzdecke in der Küche erneuern
- Schalter- und Steckdosenverblendung sollten erneuert werden
- Sicherungskasten: Fachmännische Prüfung erforderlich, ggf. FI-Schutzschalter erneuern
- Balkonbelag ausbessern
- Warmwasserboiler in Küche und Bad erneuern

Diese Etagenwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Münster Albachten, die eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als solide Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!