Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese charmante, ca. 75 m² große lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird von einer gepflegten Gemeinschaft bewohnt und verfügt über einen schönen Innenhof mit Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Der Grundriss ist optimal aufgeteilt: Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das gepflegte Wannenbad (tagesbelichtet) bietet eine klassische Ausstattung und wirkt durch seine helle Gestaltung freundlich und einladend. Der geräumige Eingangsbereich schafft zusätzlichen Platz und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenbodenbeläge, die für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 286,- €, wovon ca. 56,- € nicht umlagefähig sind. In den Instandhaltungsrücklagen befinden sich aktuell 90.000,- € (Stand: 01.01.2024).

Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude keine Aufzugsanlage vorhanden ist.

Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage! Besichtigungstermine können Sie eigenständig über unsere Webseite www.duesselraum.de buchen.