Reiheneckhaus zum kaufen in Fehmarn

VON PRIVAT - MAKLERFREI - Charmantes, älteres Haus in Kopendorf – ideal als Sommerhaus zur individuellen Gestaltung.

Das Haus befindet sich in Kopendorf, in der Austr. 12A (ehemals 14). Es wurde rund 35 Jahre lang von unserer Familie als Ferienhaus in den Sommer- und Herbstferien genutzt, davor diente es den Vorbesitzern als ganzjähriger Wohnsitz. Das Haus ist in einem sehr einfachen, aber voll funktionsfähigen Zustand und kann ohne Einschränkung sofort genutzt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf vier kleine Zimmer, eine Küche sowie den voll ausgebauten Dachboden. Zusätzlich gibt es einen separaten Anbau mit ca. 20 m² Nutzfläche.

Zur Modernisierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen:
Austausch von 7 Fenstern (zur Zeit noch originale Fenster)
Einbau einer neuen Heizungsanlage (derzeit noch funktionsfähige Nachtspeicherheizung). Wärmedämmung des Daches von innen.
Nach Durchführung dieser Maßnahmen würde sich der Energiewert erheblich verbessern. Der Gesamtaufwand für diese Arbeiten beläuft sich laut Architekt auf ca. 50.000 €.

Dieses Haus ist nicht für jemanden gedacht, der ein perfektes modernes Objekt sucht. Vielmehr eignet es sich ideal für Familien, die ein charmantes Sommerhaus suchen und Freude daran haben, es nach und nach zu renovieren und individuell zu gestalten.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist nicht einsehbar, herrlich ruhig gelegen und endet mit seiner idyllischen Lage direkt an der Kopendorfer Au..

Wir trennen uns nach 35 Jahren aus gesundheitlichen Gründen von dem Haus.