Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Littenweiler

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 389 qm großen Grundstück im Freiburger Stadtteil Littenweiler. Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und in den Jahren 2006 bis 2007 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden insbesondere die Fassade sowie die Dachdämmung erneuert, so dass die Gebäudehülle energetisch deutlich optimiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 69,5 m² große Wohnung. Diese verfügt über einen zentralen Flur, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein separates Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Wohnung ist seit dem 01.06.1992 zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und bietet ca. 65,5 m² Wohnfläche. Anstelle der Terrasse verfügt diese Einheit über einen Balkon. Auch diese Wohnung ist seit dem 01.08.2004 vermietet. Das Dachgeschoss bietet derzeit ca. 53,0 m² Wohnfläche und war bis Ende August 2025 vermietet. Aufgrund des aktuellen Leerstands eignet sich diese Einheit ideal zur Selbstnutzung oder zur erneuten Vermietung – eine hervorragende Gelegenheit. Eine bereits geplante Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau des Dachspitzes würde eine attraktive Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 75,5 m² Wohnfläche entstehen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die sich direkt am Haus befinden und zusätzlichen Komfort bieten.