Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obersulm

Ein Ort für Ideen, Aufbruch und neue Perspektiven. Dieses weitläufige Areal im Herzen von Willsbach bietet Raum für Entwicklung, Visionen und nachhaltige Projekte.

Auf rund 4.708 m² Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer, die das Besondere suchen.
Das Ensemble umfasst zwei Mehrfamilienhäuser auf einem zusammenhängenden Grundstück, ergänzt durch eine großzügige Produktionshalle im hinteren Bereich. Die beiden Gebäude verfügen im Erdgeschoss jeweils über Gewerbeeinheiten, die vielfältig nutzbar sind.

In den Obergeschossen stehen großzügige Wohnungen mit viel Potenzial zur Verfügung: Im ersten Obergeschoss finden Sie eine ca. 120 m² große 5-Zimmer-Wohnung, teilweise möbliert und mit Einbauküche ausgestattet, sowie eine weitere ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum: In einem Gebäude ist bereits ein Zimmer ausgebaut, während die übrigen Flächen noch als Bühne dienen. Das zweite Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut und eröffnet weitere Möglichkeiten für kreative Konzepte.

Die bestehenden Strukturen sind renovierungsbedürftig, bilden jedoch eine solide Basis für neue Ideen – sei es durch Modernisierung, Umnutzung oder als Fundament für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung.
Die Produktionshalle erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und schafft ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks. Weite Flächen, viel Licht und offene Gestaltungsmöglichkeiten laden dazu ein, individuelle Ideen zu verwirklichen. Die Bebauung erfolgt gemäß den Vorgaben der Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB), wodurch sich neue Bauprojekte an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientieren.

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