Einfamilienhaus zum kaufen in Donauwörth

Inmitten der beliebten Neudegger Siedlung in Donauwörth wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 1936 erbaute Haus wurde 1969 durch einen Anbau erweitert und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. Es befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten, sehr gepflegten Zustand.

Direkt nach dem Eingangsbereich erwartet Sie eine Küche mit Essbereich, sowie angrenzend das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Schlafzimmer.
Praktisch auf einer Ebene befindet sich zudem das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Mit Blick in den Garten finden Sie noch ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer.
Das Obergeschoss, dies durch den gemeinsamen Flur erreichbar ist, kann individuell genutzt werden. Es wäre alles vorhanden um eine weitere abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss zu nutzen. Dieses bietet einen offenen Eingangsbereich, eine praktische Küchenzeile, sowie einen großen Wohn-/ und Essbereich mit eigenem Balkon und Blick in den idyllischen Garten. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, sowie 2 Schlafzimmer runden die Wohnung ab.
Das Haus ist Teilunterkellert. Der Keller bietet Platz für die Heizung und zwei kleinere, kühle Vorratsräume.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 780 m² bietet die Immobilie nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten, der mit seinem Freisitz zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es ist eine Garage vorhanden, sowie im hinteren Bereich ein extra Raum, den Sie ideal für Ihre Gartengeräte nutzen können.

Fazit: Dank der Aufteilung mit zwei Küchen und zwei Bädern eignet sich das Haus für größere Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung einer separaten Einheit. Der große Garten ist ein echtes Highlight – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende.

Packen Sie´s an - Gestalten Sie es als Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität um oder nutzen Sie 2 Wohnungen unter einem Dach!