Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Familienfreundlicher Bungalow in Waldrandlage von Bonn-Heiderhof

Dieser im Jahr 1966 erbaute Bungalow liegt in einer beliebten Bungalowsiedlung im Bonner Stadtteil Bad Godesberg-Heiderhof – in unmittelbarer Waldrandlage. Die ruhige Umgebung, eine große Spiel- und Freizeitfläche direkt vor dem Haus sowie die ebenerdige Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und ca. 164 m² Wohnfläche:

+ Vier Schlafzimmer
+ Ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohndiele
+ Separate Küche
+ Badezimmer zusätzliches ca. 2005 saniertes Gäste-WC

Der Eingangsbereich und die Wohndiele sind mit hellem Jura Kalkstein ausgelegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Teppichboden ausgestattet. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen schaffen eine angenehme helle Atmosphäre.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzräume mit ca. 56 m² zur Verfügung, darunter ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit Sauna.

Die sonnige Terrasse mit Markise bietet einen geschützten Platz im Grünen und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein.

Ausstattung & Zustand

Das Haus ist gepflegt, befindet sich jedoch nicht auf modernisiertem Stand. Damit bietet es eine ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen.
Besondere Merkmale:

Außenwände mit Naturschiefer verkleidet
Flachdach mit Kiesschüttung

Fernwärmeversorgung über das Blockheizwerk Heiderhof – energieeffizient und kostensparend, da Investitionen in eine neue Heizungsanlage entfallen

Die Immobilie bietet Ihnen einen üppig begrünten Garten mit einer großen Terrasse in Süd-West Ausrichtung vor den Wohnräumen und einer weiteren Terrasse in Ost-Ausrichtung vor dem Haus.

Das Reihenendgrundstück hat direkten Zugang zu einem Wirtschaftsweg hinter dem Grundstück. In einem praktischen Gartenhaus finden Sie ausreichend Stellfläche für Fahrräder, Gartengeräte und allerhand Nützliches vor.

Zum Haus gehört eine Garage auf einem nahe gelegenen Garagenhof und es steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Fazit

Dieser familienfreundliche Bungalow verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und solider Bausubstanz. Nach einer Modernisierung wird er zu einem modernen und komfortablen Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen kann.