Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burkhardtsdorf

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1994 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in herrlich ländlicher Umgebung in Burkhardtsdorf.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen und 13 Wohneinheiten. 2 Wohneinheiten wurden zusammengelegt. Die Wohnungen im EG können auch als 2 x - 1 Zimmer WE vermietet werden. Aktuell sind 3 Leerstände zur Vermietung online.

Es verfügt über 13 Wohneinheiten + 1 Einheit (aktuell Lagerfläche im KG) mit einer Gesamtfläche von insgesamt 817,9 qm, verteilt über 3 Etagen.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

KG
WE16 - 109,19 m² - Büro mit Ausstellungs-und Verkaufsfläche EG+KG -
(Garage)

EG:
WE13 - 90,00 m² - ohne Balkon
WE14+15 -71,51 m² - ohne Balkon - Zusammenlegung (39,17 m² + 32,34 m²)
aktuell im Leerstand und Neuvermietungsprozess

WE14 - 39,17 m² - ohne Balkon im Neuvermietungsprozess als 1-Raum Wohnung
WE15 - 32,34 m² - ohne Balkon mit EBK im Neuvermietungsprozess als 1-Raum Wohnung


1. OG:
WE1 - 48,00 m² - mit Balkon
WE2 - 54,00 m² - mit Balkon - neu vermietet ab 1.9.2025
WE3+4 - 88,00 m² - mit Balkon - Zusammenlegung (50,00 m² + 32,70 m²)

2. OG:
WE5 - 48,00 m² - mit Balkon
WE6 - 54,00 m² - mit Balkon - aktuell im Leerstand - unrenoviert im Neuvermietungsprozess
WE7 - 50,00 m² - mit Balkon
WE8 - 32,70 m² - ohne Balkon

DG:
WE9 - 46,20 m²
WE10 - 42,70 m²
WE11 - 42,70 m² - aktuell im Leerstand und Neuvermietungsprozess
WE12 - 46,20 m²

Ein Garten mit Wäscheplatz steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt betragen die Mieteinnahmen inkl. Stellplatz p.a. IST: 28.452 EUR und SOLL: 43.572 €. Die Stellplätze sind bereits im VK-Preis inkludiert.