Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Lövenich

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Köln-Lövenich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein offener Übergang führt in den Anbau, in dem zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die sich flexibel als Homeoffice-, Gäste-, Schlaf- oder weiteres Wohnzimmer nutzen lassen. Im Erd- und Obergeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Einer der Räume ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet und könnte bei Bedarf wieder entsprechend genutzt oder bei einer möglichen Aufteilung in zwei Wohneinheiten berücksichtigt werden.

Zusätzlich gibt es einen ausbaufähigen Speicher, der derzeit als Stauraum dient. Das Dach ist gedämmt und isoliert und auf der Gartenseite mit einer in 2011 gebauten Photovoltaikanlage ausgestattet – ein Pluspunkt in Hinblick auf Energieeffizienz.

Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Wohnkonzept des Hauses sinnvoll. Hier befinden sich ein großes Tageslichtbad mit Zugang zum Garten und den Terrassen, ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie eine separate Waschküche, in der auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Hobbyraum und das Schlafzimmer sind zwar ausgebaut, verfügen jedoch lediglich über eine Deckenhöhe von ca. 2 m und können daher nicht als offizielle Wohnräume gezählt werden. Durch den direkten Zugang in den Garten eignet sich der Kellerbereich hervorragend als separater Wohnbereich.

Ursprünglich wurde das Haus als EFH konzipiert und gebaut. Nach dem Anbau wurde das Haus in ein Zwei-Familienhaus umgenutzt. Der Rückbau in ein Einfamilienhaus erfolgte durch den aktuellen Eigentümer nach Erwerb des Objektes in 2006. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert.

Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, einen schönen Garten sowie flexible Raumgestaltung. Eine Immobilie mit Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch für generationenübergreifendes Wohnen.