Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bedburg

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Bedburg-Kaster

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Bedburg-Kaster. Mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² und einer Nutzfläche von ca. 53 m² auf einem großzügigen Grundstück von 676 m² bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen und ist eine attraktive Kapitalanlage. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen sind an sehr nette und seriöse Mieter vermietet.

Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss mit ca. 94 m²
3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer,
Küche mit praktischer Abstellkammer
Modernes Bad und Gäste-WC
Sehr gepflegte Wohnung mit weißen Türen, Steinboden oder Vinylboden.
Die große Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Von dort aus gelangen Sie in den
eingezäunten Garten, der viel Platz für Kinder, Tiere oder Gartenliebhaber bietet.

Obergeschoss mit ca. 97 m²
3 Zimmer: Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer
Die Küche ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet.
Das Bad und Gäste-WC ist sehr modern.
Auf dem großen langen Balkon, der teilweise überdacht ist, kann man den Blick über den Garten schweifen lassen.
Über eine Treppe gelangt man entspannt in den Gartenbereich.

Dachgeschoss:
ca. 53 m² Nutzfläche
4 Zimmer, eines ohne Heizung, ideal als Hobbyraum oder Büro nutzbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Zimmer im DG sind der oberen Etage zugeteilt und sind zusammen vermietet.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche und Kellerräume.
Die Beheizung erfolgt mit Erdgas. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2019.

Das Grundstück und der Garten ist eingezäunt und jede Wohnung hat einen eigenen Bereich zur persönlichen Nutzung. Es befindet sich jeweils auf der linken und rechten Seite des Hauses eine Garage.

Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Bedburg-Kaster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.

On Top:
Zwei Garagen mit Stellplatz sind selbstverständlich auch dabei.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus ist eine gepflegte und solide Kapitalanlage. Es bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien die Platz für Groß und Klein suchen oder als als Investition – hier treffen Komfort und Lage perfekt aufeinander.