Villa zum kaufen in Eckernförde

Diese wunderschöne Stadtvilla steht in erster Lage an der Promenade in Eckernförde. Sowohl der Blick auf die Silhouette der Stadt als auch über die Förde ist unverbaubar. Das ca. 1906 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und seinen zwei Wohnetagen eine gute Basis und sehr viel Potenzial für renovierungs- und umbauinteressierte Eigentümer.

Die letzten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2024 mit der Installation der neuen Heizungs- und der Photovoltaik-Anlage statt. Der erhöhte Eingang, entstanden durch den im vorderen Bereich nur ca.
1 m eingegrabenen Keller, sorgt für Sicherheit gegen Hochwasser. 

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in das kleine feine Treppenhaus. Der Zugang in die Erdgeschosswohnung erfolgt in die große Diele mit Garderobe. Von hier aus kommen Sie rechts in das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Von beiden Räumen haben Sie einen großartigen Blick auf die Eckernförder Bucht. Beide Räume sind ausgestattet mit einer halbhohen Holzvertäfelung aus den 1920ern und vermitteln so in Verbindung mit der Deckenhöhe von ca. 3,00 m einen gehobenen Wohncharakter. Ebenso gehen von der Diele das Wannenbad, das Schlafzimmer und die Küche ab. Über einen kleinen Flur neben der Küche haben Sie Zutritt zum Terrassengarten in ansprechender Hanglage.  

Das Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss mit einem analogen Grundriss. Über den kleinen Flur neben der Küche ist in dieser Wohnung der begehbare (und ausbaufähige) Dachboden zu erreichen. Zudem haben Sie vom Esszimmer aus Zutritt zu dem Balkon in Südausrichtung mit einem wunderschönen Panoramablick.  

Ein Gästezimmer steht der EG-Wohnung im mit 3 Fenstern belichteten Kellerraum zur Verfügung. Selbst von hier aus können Sie den wundervollen Wasserblick genießen. 

Das Treppenhaus im Stile der 20er Jahre mit teils runder Holztreppe rundet den herrlichen Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Es beherbergt, jeweils auf halber Treppe, die Gäste-WCs beider Wohnungen.  Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, die von beiden Wohnungen genutzt wird, zugeordnete Kellerräume und der Heizungsraum.
 
Die Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss beträgt 3,00 m, im Kellergeschoss 2,50 m. Alles in allem bietet dieses Haus auf ca. 210 m² Wohnfläche schönes Wohnen in toller Lage an. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind in den Bereichen Fassade, Bäder und Küchen empfehlenswert.