Immobilie in Zorneding

In einer der schönsten Wohnlagen von Pöring entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit modernen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen.
Neben den beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und den beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss gibt es im Dachgeschoss zusätzlich eine größere 1,5-Zimmer-Wohnung, die auf Wunsch auch als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden kann.

Im 1. Obergeschoss entstehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls als 2-Zimmer-Variante möglich ist.

Die durchdachte Architektur kombiniert eine massive Ziegelbauweise mit einer eleganten Fassadengestaltung in Weiß und Anthrazit, die für einen zeitlosen, modernen Look sorgt.

Dank einer energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, großzügige Balkone oder private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Durchdachte Zukunftsvorsorge:
Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen wird eine Photovoltaikanlage installiert.
Geplant ist ein Mieterstrommodell, von dem alle Bewohner profitieren – so senken Sie Ihre Stromkosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur Energiewende.

Die Carport-Stellplätze werden mit einer Vorbereitung für Wallbox-Anschlüsse ausgestattet. Dadurch können Sie bei Bedarf jederzeit unkompliziert eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installieren – entweder direkt beim Einzug oder auch zu einem späteren Zeitpunkt.

Zusätzlich stehen für jede Wohnung eigene Kellerräume zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller bietet Platz zum Wäschetrocknen, und im Außenbereich sorgt ein Fahrradhäuschen für geschützte Abstellmöglichkeiten.

Geplante Wohnungen:
Wohnung 1 (EG links – 3-Zimmer-Wohnung)
Gesamtwohnfläche: 99,81 m²
Terrasse: 22,17 m² (davon 7,39 m² angerechnet)
Hobbyraum: 39,00 m² – ausgebaut mit Parkett und Fußbodenheizung: +30.000 €

Wohnung 2 (EG rechts – 3-Zimmer-Wohnung)
Gesamtwohnfläche: 99,81 m²
Terrasse: 22,17 m² (davon 7,39 m² angerechnet)
Hobbyraum: 39,00 m² – ausgebaut mit Parkett und Fußbodenheizung: +30.000 €

Wohnung 3 (1. OG links – 3-Zimmer-Wohnung)
Gesamtwohnfläche: 81,92 m²
Balkon: 10,75 m² (davon 5,38 m² angerechnet)

Wohnung 4 (1. OG mitte – 1,5-Zimmer-Wohnung / auf Wunsch als 2-Zimmer-Variante)
Gesamtwohnfläche: 35,71 m²

Wohnung 5 (1. OG rechts – 3-Zimmer-Wohnung)
Gesamtwohnfläche: 81,92 m²
Balkon: 10,75 m² (davon 5,38 m² angerechnet)

Wohnung 6 (DG links – 2-Zimmer-Wohnung)
Gesamtwohnfläche: 60,68 m²
Balkon: 7,29 m² (davon 3,65 m² angerechnet)

Wohnung 7 (DG mitte – 1,5-Zimmer-Wohnung / auf Wunsch als 2-Zimmer-Variante)
Gesamtwohnfläche: 44,75 m²
Balkon: 9,27 m² (davon 4,64 m² angerechnet)

Wohnung 8 (DG rechts – 2-Zimmer-Wohnung)
Gesamtwohnfläche: 56,29 m²
Balkon: 7,29 m² (davon 3,65 m² angerechnet)

Carport-Stellplatz: 8.800 €
Duplex-Stellplatz: 18.900 €