Etagenwohnung in Memmingen-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2019 renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,35 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Memmingen, zwischen Donaustraße und Nordweg. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – dieser befindet sich auf der rückwärtigen Gebäudeseite und ist somit wunderbar ruhig gelegen.

Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2019 wurden sämtliche Elektrokabel sowie alle Wasserleitungen erneuert, die Böden neu verlegt und sowohl Bad als auch WC vollständig renoviert. Zudem wurden Wände und Decken frisch gestrichen. (Fenster und Türen wurden nicht ausgetauscht.)

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, zusätzlich steht ein eigenes Abteil auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – an eine freundliche Familie – mit einer monatlichen Kaltmiete von 950 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Langfristig ist auch eine Eigennutzung möglich.