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Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Apartment in Bestlage

40474 Düsseldorf, Golzheim
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
1
Fläche
47.29 m²
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Objekt-ID: 38203966

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 47.29 m²
Etage: 5 von 7
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 5.053,92 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 47,29 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Etagen.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, ist in gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und einladend. Der gut geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch die große Fensterfront angenehm mit Tageslicht durchflutet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ein echtes Highlight in gesuchter Lage. Hier findet sich auch ein Abstellraum zum praktischen Verstauen aller Alltagsgegenstände.

Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ideal geeignet ist das Apartment sowohl für Eigennutzer, Wochenendpendler als auch als Kapitalanlage.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
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Lage

40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.413,53 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.285,70 €/m².

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