Reihenmittelhaus zum kaufen in Tutzing

Dieses Reihenmittelhaus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und das Grundstück erstreckt sich über etwa 176 m².

Über den Windfang mit Garderobe betritt man das Haus. Angrenzend befindet sich das
Gäste-WC, die Küche und ein Essbereich. Einige wenige Stufen führen ins Wohnzimmer mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse und dem äußerst gepflegtem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnraum. Von dort aus betritt man den Balkon. Des Weiteren beherbergt das Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper.
Der Fußboden ist mit Parkett und Travertinmarmor belegt, teilweise ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Studio untergebracht.
Das Untergeschoss ist in zwei Kellerräume und einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum aufgeteilt.

Durch eine kleine Grundrissanpassung könnte man den großen Wohnraum im Obergeschoss in ein zweites Schlafzimmer umwandeln.
Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Es ist für die kleine Familie sowie für Pärchen geeignet. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz gehören zur Immobilie.

Das Reihenmittelhaus ist seit 2006 an ein nettes Ehepaar vermietet.
Die Mieter wünschen sich, noch einige Jahre in der Immobilie zu verbleiben.
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf EUR 13.800,--

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

- Ruhige Ortsrandlage
- Äußerst gepflegter Zustand
- Parkett- und Travertinmarmorboden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gasheizung aus 2003
- Split-Level-Bauweise
- Herrlich angelegter Garten
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Langjährig vermietet
- Jährl. Nettokaltmiete EUR 13.800,--