Einfamilienhaus zum kaufen in Borken

Raumaufteilung & Wohngefühl:
Im EG empfängt Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Schiebetüren in den Garten – hier spielt sich das Leben ab. Ein Gäste-WC sowie ein HWR/Abstellraum runden die Etage ab.
In der ersten Etage finden Sie das "Master Bedroom" mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight: Badewanne, große Dusche, Einbau-Sauna und sogar ein TV – Wellness pur im Alltag.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet noch mehr Platz: zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Büroräume) sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Perfekt, wenn die Familie wächst oder Homeoffice ein Thema ist.

Ausstattung & Highlights:
Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

13,2 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox (installiert Februar 2025) – seitdem sind wir trotz zwei E-Autos nahezu autark.

Helle Räume mit großen Schiebetüren, dreifach verglasten Fenstern und Raffstores zur Verschattung

1x1 m große Fliesen im Erdgeschoss & in den Bädern, Laminat in den oberen Etagen

Alle Räume mit modernen Deckenspots ausgestattet

Garten mit ca. 120 m² Rasenfläche und zwei Terrassen mit langlebigen Bankiraidielen – hier lässt sich der Sommer genießen

Carport für 2x Pkw‘s + Fahrrad-/Geräteschuppen


Wichtige Hinweise:
Das Haus ist Teil einer Immobilie mit separater Einliegerwohnung, die nicht mitverkauft wird und vom Eigentümer selbst bewohnt ist. Eine Teilungserklärung liegt vor. Lediglich der Hausanschlussraum (Gasheizung + Solarthermie) wird gemeinschaftlich genutzt.

Verkauf & Modalitäten:
Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert – das heißt, wir behalten uns vor, an das Höchstgebot zu verkaufen. Ein Einzug ist nach Absprache sowohl früher als auch später möglich.Diese Haus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage schätzen – und die ein Zuhause suchen, das mehr bietet als "vier Wände und ein Dach"