Haus zum kaufen in Dinslaken

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Ausbaureserve in bester Lage von Dinslaken-Hiesfeld

Hier erwartet Sie ein massiv gebautes und voll verklinkertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Dinslaken-Hiesfeld mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Das mit Fernwärme versorgte Haus steht einseitig angebaut auf einer 445 m² großen Grundstücksfläche, hat zwei Vollgeschosse und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Es wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, war ursprünglich jedoch in zwei separate Wohneinheiten à ca. 80 m² aufgeteilt. Das gedämmte Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere Wohnfläche. Das Haus eignet sich sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für eine große Familie oder zur Eigennutzung mit Vermietung im Obergeschoss.

Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich mit jeweils Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer pro Etage. Ein voll unterkellerter Bereich, eine Garage, ein gut nutzbarer Garten mit Terrasse und Kaminecke sowie ein ausgebauter Partyraum im Keller runden das Angebot ab.

ZUSTAND & MODERNISIERUNG
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand. Durch behutsame, substanzschonende Eingriffe kann dieses Haus mit überschaubarem Aufwand zu einem besonderen Zuhause werden.

Der Garten - Grüne Oase im Herzen von Hiesfeld
Der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten bietet ein Ort der Ruhe und Erholung. Die großzügige Terrasse, stilvolle Staudenbeete und eine gemütliche Kaminecke schaffen eine harmonische Atmosphäre im Freien.