Einfamilienhaus zum kaufen in Mammendorf

Exklusives Angebot im Alleinauftrag
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv im Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen – und das zu einem Preis, der aktuell zu den attraktivsten Angeboten am Markt zählt.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und präsentiert sich heute in einem sauberen und gepflegten Zustand.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden im Internet keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung alle Details vor.

Klar geregelte Wohnsituation – keine dauerhafte Belastung!

Für die Immobilie besteht derzeit ein im Grundbuch eingetragenes Wohn- und Benützungsrecht zugunsten der aktuellen Mieter.
Dieses Recht ist auflösend bedingt: Es gilt nur für die Dauer des bestehenden Mietverhältnisses und erlischt automatisch mit dessen Beendigung – unabhängig vom Kündigungsgrund.

Im Falle einer Kündigung wegen Eigenbedarfs würde das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht aufgrund dieser vertraglich vereinbarten Bedingung entfallen.
Die Rechtsgrundlage für das Wohnrecht findet sich in § 1093 Abs. 1 BGB; die vertragliche Ausgestaltung im Notarvertrag begrenzt es jedoch auf die Mietdauer.
Damit besteht keine lebenslange Bindung.

Mietverhältnis:
Befristeter Mietvertrag seit 01.01.1997 mit Verlängerungsklausel um jeweils 5 Jahre.
Aktuelle Laufzeit bis 30.12.2026.
Ordentliche Kündigung (auch wegen Eigenbedarf) ist erst zum Ende der Laufzeit möglich.
Aufgrund der Mietdauer gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten (§ 573c BGB).
Frühestmöglicher Auszugstermin des Mieters:
30.12.2026, wenn die Kündigung spätestens 31.03.2026 zugeht.

Aktuelle Kaltmiete: 673,00€