Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Das hier dargestellte freistehende Einfamilienhaus wurde in ruhiger Lage von Neuss-Reuschenberg im Jahr 1968 in zweigeschossiger massiver Bauweise erbaut .Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 qm² und eine Nutzfläche von ca. 18 qm² durch das im Keller befindliche Bad/Dusche und dem Hobbyraum.

Es gibt eine überdachte Terrasse und weitere freie Fläche die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten mit einem kleinen Fischteich und großer Rasenfläche und Sonnenplätzchen in hinteren Teil vervollständigen den Garten. Ein kleines Gartenhäuschen (inkl. Stromanschluss) für Geräte / Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt wurde gepflegt und es wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen und Erneuerungen durchgeführt.

Erneuerungen
Die Heizungsanlage wurde in 2020 durch eine neue Gastherme von Vaillant (Energie Brennwert Technik) erneuert.
Im Untergeschoß wurden alle Rollladen auf elektrisch umgerüstet und teilweise neue Panzer montiert.
Das Bad im Untergeschoß wurde in 2020 umgerüstet und die Dusche auf ebenerdig umgebaut.
Die Bewässerungs-Pumpe inkl. Kessel erneuert in 2024 erneuert.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Durch die Eingangstür gelangt man ins Erdgeschoß wo sich ein Schlafzimmer befindet. Vom Flur aus gelangt man in alle anderen Räume wie z.B. dem Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich die großzügige Küche von der man in den Garten gelangt sowie das Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer das vom Flur zu erreichen ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster und der Zugang zu der im letzten Jahr (2024) erneuerten Hebeanlage. Die Waschküche und der Heizungskeller sind ebenfalls im Untergeschoß zu finden. Waschküche mit Zugang nach außen. Im Heizungskeller sind alle Versorgungseingänge wie Strom, Gas und Wasser. Des Weiteren gibt es noch einen Hobbyraum/Bar.