Mehrfamilienhaus zum kaufen in Selm

Das gepflegte Zweifamilienhaus in Bungalowform mit Walmdach wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 283 m². Das Grundstück erstreckt sich über 1.539 m² (713 m² Eigentum, 826 m² Erbpacht bis 2096) und liegt in ruhiger Lage nahe dem Ternscher See.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit offen gestaltetem Grundriss bietet rund 175 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Ankleideflur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele, einen Abstellraum, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 63 m² Fläche.
Über der angrenzenden Doppelgarage befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Dusche mit WC sowie einen weiteren Abstellraum.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ist funktional aufgeteilt in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum.

Das Walmdach des Hauses und der Garage ist mit Tondachziegeln gedeckt, die Dachrinnen bestehen aus Kupfer. Ein zweizügiger Schamotte-Schornstein sowie die Traufenverkleidung sind mit Naturschiefer verkleidet. Die tragenden Bauteile aus Stahlbeton erfüllen alle statischen Anforderungen, während die Außenwände aus monolithischem Gasbeton und die Innenwände aus Kalksandstein bestehen.