Haus zum kaufen in Marburg

Ein ungewöhnliches Objekt auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen mit dieser Immobilie anbieten. Von außen uneinsehbar und somit völlig abgeschottet, können Sie hier auf dem eingewachsenen und ebenen Gartengrundstück in Südwestausrichtung Ihre Ruhe genießen. Das Haus selbst bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung viel Potential. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt mit ca. 135 m² im Erdgeschoss und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Das Haus wurde sehr hochwertig gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, allerdings können, je nach Vorstellung des Erwerbers, mehrere Modernisierungsarbeiten getätigt werden. Sehr viel Nutzfläche bieten weiteres Potential für Erweiterungsmöglichkeiten; so war im Erdgeschoss mal ein Schwimmbad vorgesehen, und im Obergeschoss befindet sich ein großer Speicherraum. Beides könnte leicht als Wohnraum ausgebaut werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Heizungsanlage, welche in 2011 neu installiert wurde; es handelt sich dabei um eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit einem Wasserschichtenspeicher mit 900 ltr., welche durch eine Ölbrennwerttherme im Winter unterstützt wird. Der Energieverbrauch ist dadurch extrem niedrig, die Energieeffiizienzklasse beträgt A. Eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Garage runden das Angebot noch ab. Wenn Sie also ein großes Haus auf einem gepflegten Grundstück mit einem nicht alltäglichen Grundriss suchen, so sind Sie hier genau richtig. Rufen Sie an, gerne zeigen wir Ihnen persönlich das Haus.