Doppelhaushälfte zum kaufen in Traunreut

*** Grundbuch statt Sparbuch ! ***

Die Sparzinsen sind seit langem instabil und bieten keine gute Anlage-Möglichkeit !

Investieren Sie daher besser in eine Immobilie als Kapitalanlage !

Wir bieten hier eine wirklich interessante Doppelhaushälfte mit 513 m² Grundstücksfläche zum Kauf an.

In schöner, ruhiger, zentrumsnaher Lage der Stadt Traunreut steht diese sicher vermietete DHH mit ca. 140 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse und wurde Anfang der 60ger Jahre erbaut.

Die Immobilie ist seit 30 Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter (älteres Ehepaar) vermietet.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 135 m², zuzüglich anteilig die überdachte Terrasse und der Balkon.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Eine Besonderheit gibts im Haus: im 1. Stock befinden sich 2 Bäder!

Die Grundstücksfläche beträgt 513 m².

In der DHH wurden im Laufe der Zeit: die Heizungsanlage und die Fenster erneuert (ca. 2010). Die Bäder und das Dach sind noch Original.

Die Haushälfte ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Kauf- und Mietkonditionen:

Kaufpreis: 439.000,00 € inkl. Doppelgarage
Miete ab 01.11.2025 1.125,00 € zzgl. der Nebenkosten

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Lageplan, Kopie vom Grundbuchauszug, der noch laufende Mietvertrag, usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.